El mercado de la vivienda en Lorca afronta un desequilibrio entre la demanda y la oferta que está dificultando el acceso tanto a la compra como al alquiler, especialmente para los jóvenes. Agustín Torroglosa, responsable de la inmobiliaria González Torroglosa, describe una situación de mayor presión residencial por la falta de inmuebles disponibles.
Más demanda y menos viviendas disponibles
El profesional señala que el interés por encontrar vivienda ha aumentado, pero que la oferta no ha crecido al mismo ritmo. Esta diferencia reduce las opciones para quienes buscan un inmueble y contribuye al incremento de los precios, según su valoración del mercado lorquino.
“Estamos viendo un incremento importante de la demanda y no vemos al mismo ritmo una oferta suficiente de vivienda”, explica Agustín Torroglosa.
La situación de Lorca, añade, presenta características propias frente a otros grandes municipios de la Región de Murcia. Torroglosa relaciona esa particularidad con el peso que mantienen la agricultura y la ganadería en la economía local, así como con la presencia de población extranjera vinculada a esos sectores productivos. A su juicio, estas dinámicas diferencian el municipio de ciudades donde tienen más peso los servicios, la industria o la actividad portuaria.
Viviendas vacías y seguridad para los propietarios
El responsable inmobiliario considera que una parte de los propietarios mantiene sus viviendas cerradas por la incertidumbre ante posibles impagos, ocupaciones o procedimientos judiciales prolongados para recuperar la propiedad.
- La demanda residencial crece en Lorca, según el diagnóstico trasladado por la inmobiliaria.
- La oferta disponible no aumenta al mismo ritmo y limita las opciones de compra y alquiler.
- La propuesta planteada combina iniciativa pública y privada, junto con fórmulas de colaboración entre administraciones e inversores.
Para aumentar el parque de viviendas disponible, Torroglosa defiende una estrategia compartida entre las administraciones y el sector privado. También reclama medidas que aporten mayor seguridad jurídica a los dueños de inmuebles vacíos, al considerar que una mayor protección podría favorecer su salida al mercado.
